不收房时是否可以申请仲裁

摘要：当开发商逾期交房且已构成违约时，您不需要等到收房后才能申请仲裁。根据相关法律和实践，如果您满足合同约定或法律规定的解除条件，应当及时书面通知开发商解除合同，并可以随即启动仲...

当开发商逾期交房且已构成违约时，您不需要等到收房后才能申请仲裁。根据相关法律和实践，如果您满足合同约定或法律规定的解除条件，应当及时书面通知开发商解除合同，并可以随即启动仲裁程序。如果选择收房后再申请仲裁要求解除合同，可能因您的收房行为被视为接受现状，从而影响您解除合同的诉求。在面对开发商违约的情况下，及时采取法律行动是关键，这包括但不限于在除斥期内行使解除权并申请仲裁解决纠纷。

房产纠纷，包括房屋买卖和租赁等，通常可以通过仲裁方式解决，只要双方有有效的仲裁协议。但需要注意的是，仲裁协议必须是双方事先同意的，且纠纷类型属于可仲裁范围，不包括一些特定情况如涉外纠纷、经过公证的租赁合同争议、涉及行政管理的房产问题等，这些情况可能需要通过其他途径解决。

如果您对仲裁结果不服，根据《仲裁法》，您有权向人民法院提起诉讼，请求法院对仲裁裁决进行审查。但这一过程需遵循法律规定的程序和条件，比如在特定时间内提出且符合法定的撤销理由。