在交房日期变更的情况下，开发商应提供哪些文件

摘要：交房时，无论交房日期是否变更，开发商都应向业主提供一系列重要的文件以确保房屋交付的合法性和房屋质量的保障。这些文件主要包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及其他相关...

交房时，无论交房日期是否变更，开发商都应向业主提供一系列重要的文件以确保房屋交付的合法性和房屋质量的保障。这些文件主要包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及其他相关许可证和证明文件。

1. 《住宅质量保证书》：这是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中详细列明了工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容，为购房者提供了房屋质量方面的法律保障。

2. 《住宅使用说明书》：该文件对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出详细说明，并提出使用注意事项，帮助购房者更好地了解和使用房屋。

除了上述两份必备文件外，开发商根据地区和规定还可能需要提供以下文件：

《住宅交付使用许可证》（或类似文件）：这是部分地区要求的文件，用于证明房屋已经符合交付使用的条件。

相关许可证：包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房销售（预售）许可证》等，这些许可证确保了房地产项目的规划、建设、销售等各个环节都符合相关法律法规的规定。

其他证明文件：如《房屋建筑面积测算表》及《房屋公用部位建筑面积说明》等，这些文件有助于购房者清楚了解房屋的实际面积和公摊面积情况。

在交房日期变更的情况下，开发商应提供的文件与正常交房时相同，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及其他根据地区和规定可能需要的许可证和证明文件。这些文件的提供是确保房屋交付合法性和房屋质量的重要保障。