摘要：在城市化进程加速的背景下，建筑物外墙脱落致人损害事件频发，引发大量侵权纠纷。此类案件涉及多方责任主体，法律关系复杂，受害者在维权过程中常因证据不足或程序疏漏陷入被动局面。诉...
在城市化进程加速的背景下，建筑物外墙脱落致人损害事件频发，引发大量侵权纠纷。此类案件涉及多方责任主体，法律关系复杂，受害者在维权过程中常因证据不足或程序疏漏陷入被动局面。诉讼材料的完整性直接影响案件走向，从事实认定到法律适用均需依托充分证据链支撑。
一、基础事实证据收集
医疗记录是侵权损害后果的直接证明。伤者需提供完整诊疗档案，包括门诊病历、住院记录、手术报告、影像学检查胶片等。例如某地法院审理的瓷砖脱落致残案件中，原告提交的《伤残鉴定意见书》成为确定赔偿金额的核心依据。费用凭证方面，医疗费发票需加盖医院公章，交通费需提供打车票据或公共交通凭证，误工证明需包含用人单位公章及工资扣发明细。
现场证据需多维度固定。除自行拍摄的脱落墙体照片外，建议申请公安机关出具《出警记录》，记载现场状况及证人证言。在长沙某小区外墙脱落案中，法院依据物业监控视频锁定脱落时间，结合气象部门数据排除不可抗力因素，最终认定物业公司全责。
二、责任主体资格材料
建筑物权属证明需区分不同情况。商品住宅业主应提供不动产登记簿，公房住户需提交租赁合同，集体土地上房屋需有宅基地审批文件。如上海市某案中，被告开发商以房屋已过质保期抗辩，原告通过调取《竣工验收备案表》证明施工质量缺陷，成功突破五年质保期限。
物业资质文件关乎管理责任认定。物业服务合同需重点标注外墙维护条款，物业费缴纳凭证应体现连续性。某省会城市案例显示，物业公司虽主张已尽巡检义务，但因无法提供近三年的《外墙检修记录》被判担责70%。
三、法律依据文书准备
民法典第1253条构成请求权基础。司法实践中，法官常参照最高人民法院第19号指导案例，强调管理人需证明已建立定期巡检、隐患排除、应急警示三重机制。如北京某案物业公司提交季度巡检报告，但因未对已发现裂缝采取加固措施，仍被认定存在过失。
地方性法规具有补充适用价值。例如《深圳市房屋安全管理办法》明确外墙每五年强制检测，未履行检测义务可直接推定过错。此类特别规定在诉讼中能形成证据优势，某特区案件据此将业主委员会追加为共同被告。
四、诉讼程序要件材料
起诉状需精准表述诉请。除列明医疗费、护理费等直接损失外，精神损害赔偿应结合《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》量化。杭州某案原告因未单独主张后续治疗费，二审阶段补充司法鉴定后增加获赔12万元。
授权文书应符合程序规范。法人代表身份证明需附带营业执照副本，律师代理应提交律师事务所函。特殊情形下，群体诉讼需附《业主授权委托书》并经公证处认证。某地27户业主集体诉讼中，因3户委托手续缺失导致诉讼时效中断。
五、举证责任分配要点
过错推定原则加重被告举证负担。管理人需提交外墙专项维修基金使用记录、外包维保合同等反证材料。武汉某物业公司虽提供年度检查报告，但因未留存施工方资质文件，被判承担30%补充责任。
受害人可主动提交反证证据。通过申请法院调取住建部门行政处罚决定书、12345热线投诉记录等，能够削弱被告举证效力。成都某案中，原告提交五年内12次外墙报修记录，彻底推翻物业无过错主张。天气因素证明需具针对性，省级气象台出具的风力数据方可作为有效免责抗辩依据。
