摘要：1. 明确描述户型： 合同应详细描述户型的具体信息，包括房间数量、布局结构、建筑面积、使用面积等，确保租户或买方对所交易的房屋有清晰的认识。 2. 使用目的与限制： 根据《民法典》第...
1. 明确描述户型：
合同应详细描述户型的具体信息，包括房间数量、布局结构、建筑面积、使用面积等，确保租户或买方对所交易的房屋有清晰的认识。
2. 使用目的与限制：
根据《民法典》第500条，合同应明确房屋的使用性质（如住宅、商用）和任何特定限制，比如是否允许改造、商用限制等，以避免因隐瞒重要事实导致的纠纷。
3. 维修与保养责任：
根据《民法典》第713条，明确出租人和承租人对于房屋维修的义务，比如日常维护由谁负责，重大维修如何处理。
4. 改造与装修：
第715条指出，改造或增设他物需出租人同意，合同应具体说明改造的条件、责任分担及恢复原状的义务。
5. 租赁期限与解除条件：
根据第707条，长期租赁应采用书面形式，并明确租赁期限。对于不定期租赁，应规定解除合同的条件和通知期限（如第730条所述）。
6. 转租规定：
第717条涉及转租，合同应明确是否允许转租，以及转租的条件和限制，特别是转租期限不能超过原租赁期限。
7. 违约责任：
合同应详细列出违约情形及相应的责任，包括迟延支付租金的后果（参照第719条），确保双方明白违约的法律后果。
8. 交付状态与标准：
明确房屋交付时的状况，包括户型的具体配置，确保租户或买方接收时的条件符合预期。
9. 权利转让限制：
根据《民法典》第555条，如果涉及权利义务转让，合同应说明是否允许未经对方同意的转让，以及转让的条件。
10. 争议解决机制：
合同应包含解决争议的方法，比如选择仲裁或特定法院管辖，确保在发生纠纷时有明确的解决途径。
11. 格式条款公平性：
根据第498条，若合同包含格式条款，应确保其公平合理，避免对任何一方不公平。
12. 附图与附件：
可以附上户型图和其他相关附件，以图形方式直观展示房屋布局，辅助文字描述。
确保合同内容详尽、清晰，避免模糊不清的表述，是保护双方权益的关键。在签订前，建议咨询法律专业人士，以确保合同的合法性和有效性。
