合同违约与中介不作为的处理方式有何不同

摘要：合同违约与中介不作为的处理方式在具体步骤和侧重点上存在一定差异。以下是两者的详细对比： 合同违约的处理方式 1. 强制履行：根据合同约定，要求违约方继续履行合同义务。 2. 损害赔偿：...

合同违约与中介不作为的处理方式在具体步骤和侧重点上存在一定差异。以下是两者的详细对比：

合同违约的处理方式

1. 强制履行：根据合同约定，要求违约方继续履行合同义务。

2. 损害赔偿：因违约行为导致损失时，可要求违约方赔偿损失。

3. 支付违约金：合同中通常会约定违约金条款，违约方需按约定支付违约金。

4. 协商、调解、仲裁、诉讼：可通过协商、调解等友好方式解决纠纷；若无法达成一致，可根据合同中的仲裁条款或事后达成的仲裁协议申请仲裁；若无仲裁条款或协议，则可向法院提起诉讼。

中介不作为的处理方式

1. 协商处理：首先尝试与中介进行协商，要求其履行相应责任。

2. 投诉处理：若协商无果，可向中介公司所在地的工商局或房管部门投诉，并提供相关证据。

3. 书面通知与补救：向中介发送正式书面通知，指出其违约行为，并要求立即采取补救措施。

4. 仲裁或诉讼：若投诉未能解决问题，可根据房产中介合同中指定的仲裁机构进行仲裁；对仲裁结果不满意，则可向辖区人民法院提起诉讼。

在处理合同违约时，重点在于根据合同条款追究违约方的责任，包括强制履行、损害赔偿和支付违约金等。而在处理中介不作为时，则更侧重于通过协商、投诉、书面通知以及仲裁或诉讼等方式，要求中介履行其应尽的责任和义务。