房屋中介的责任和义务是什么

摘要：房屋中介的责任和义务主要包括以下几个方面： 一、提供真实信息与媒介服务 房屋中介的首要责任是向委托人提供与订立合同有关的真实情况，包括房屋的位置、面积、价格、权属情况、抵押、...

房屋中介的责任和义务主要包括以下几个方面：

一、提供真实信息与媒介服务

房屋中介的首要责任是向委托人提供与订立合同有关的真实情况，包括房屋的位置、面积、价格、权属情况、抵押、典当等权利限制信息，以及预告登记、异议登记等登记信息。中介需确保这些信息的真实性，并为委托人提供订立合同的媒介服务，协助双方进行协商和签订合同。

二、如实报告与赔偿责任

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，不得隐瞒任何与订立合同有关的重要事实，也不能提供虚假情况。如果中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，导致委托人利益受损，中介将不得请求支付报酬，并应当承担相应的赔偿责任。

三、促成合同与费用承担

房屋中介有责任促成买卖双方或租赁双方合同的成立。如果中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。中介活动的费用，如广告费、交通费等，应由中介自行承担，不得额外向委托人收取。

四、遵守法律法规与行业规范

房屋中介必须遵守国家有关的法律、法规和政策，以及房地产中介行业的自律规定。中介应确保在提供服务过程中遵循诚信原则，不损害委托人的合法权益。中介还应当接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查，以确保其业务活动的合法性和规范性。

房屋中介的责任和义务涉及提供真实信息与媒介服务、如实报告与赔偿责任、促成合同与费用承担以及遵守法律法规与行业规范等多个方面。