摘要：近年来，随着房地产交易和租赁市场的活跃，部分房产中介利用信息不对称的优势，通过隐瞒收入、虚假申报、伪造合同等手段偷税漏税，严重扰乱市场秩序。这些违法行为不仅侵蚀国家税收，更...
近年来，随着房地产交易和租赁市场的活跃，部分房产中介利用信息不对称的优势，通过隐瞒收入、虚假申报、伪造合同等手段偷税漏税，严重扰乱市场秩序。这些违法行为不仅侵蚀国家税收，更直接损害消费者权益。面对黑中介的偷税漏税行为，公民可通过多部门协同、多渠道举证实现有效举报，推动税务监管与行业治理的良性互动。
证据收集与固定
举报前的证据准备直接影响案件受理效率。黑中介的偷税行为通常具有隐蔽性，需重点收集四类证据：一是交易合同与资金流水，包括租赁合同、买卖协议及对应的银行转账记录、支付宝/微信支付凭证，用于证明实际交易金额与申报数额的差异；二是票据凭证，如中介方未提供的正规发票、私自开具的收据，这类证据可直接指向偷税事实；三是经营场所的实地证据，如中介机构悬挂的房源价格与实际合同价格不符的广告牌、未公示营业执照的办公环境，可通过拍照录像固定；四是人员行为记录，包括诱导客户签订阴阳合同的通话录音、要求现金交易的聊天截图等电子证据。
对于证据的合法性，需注意两点：录音录像需保证内容连贯完整，避免剪辑导致证据失效；电子数据应通过公证或司法鉴定增强证明力。例如，2023年杭州某购房者举报中介机构时，提交了长达3小时的完整谈判录音及经过公证的微信聊天记录，最终促使税务部门在15个工作日内立案调查。
举报渠道与流程
税务违法行为举报存在层级化处理机制。基础层级可通过12366纳税服务热线进行实名或匿名举报，该平台对偷税、虚开发票等行为设有专门受理通道，举报人需提供被举报机构名称、地址及违法线索。若涉及跨区域经营或复杂案情，建议直接登录国家税务总局官网的“税收违法行为检举”专栏提交材料，该平台支持上传合同扫描件、录音文件等证据附件，并生成案件编号供后续查询进度。
对于兼具行业违规特征的案件，可实行多部门联动举报。例如中介机构同时存在无证经营、群租房改造等问题时，需同步向住建部门（12345转房管投诉）和市场监管部门（全国12315平台）提交材料。2024年北京朝阳区某租客举报黑中介时，通过住建委查实其违规隔断房屋行为，进而发现该机构利用违法建筑偷逃房产税12.6万元，实现“一案双查”效果。
法律后果与案例警示
税收征管法明确偷税行为的处罚标准：除追缴税款和滞纳金外，可处不缴或少缴税款50%以上5倍以下罚款。2024年国家税务总局通报的典型案例中，上海某房产中介通过个人账户收取佣金385万元未申报，被追缴税款并处2倍罚款，合计处罚金额达231万元。对于情节严重的，刑法第二百零一条规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报，逃避缴纳税款数额较大且占应纳税额10%以上的，处三年以下有期徒刑或拘役。
近年司法实践呈现从严趋势。2025年3月，网红经纪人李某因指使员工销毁会计凭证、隐瞒中介服务收入740万元，被法院以逃税罪判处有期徒刑两年六个月。该案审理过程中，税务稽查部门出具的《税务处理决定书》和《税务行政处罚决定书》成为定罪关键证据，体现行政查处与刑事司法的有效衔接。
举报后续处理机制
案件受理后，税务机关需在15个工作日内完成分级分类处理。对于证据充分的举报，稽查部门将启动实地核查，包括调取中介机构银行流水、比对房源系统数据、约谈法定代表人等。2024年广州某稽查案件显示，税务人员通过住房租赁平台备案信息与中介纳税申报表的交叉比对，发现其隐瞒租金收入达1600万元，最终补缴税款及罚款共计2480万元。
举报人可随时通过12366热线或电子税务局查询进展。案件办结后，符合奖励条件的举报人可按追缴入库税款的1%-5%获得奖励，单笔最高不超过10万元。2023年深圳实施的《税收违法行为举报奖励办法》中，某市民因举报中介机构虚开发票链，获得48万元奖金，创下当年个人举报奖励纪录。
风险防范与权益保障
实名举报者享有信息保密权，税务机关不得泄露举报人姓名、住址等隐私信息。若遭遇中介机构威胁报复，应立即向公安机关报案，并提供恐吓录音、骚扰短信等证据。法律同时规定诬告陷害的法律责任，举报人需确保材料真实性，2024年南京某租客因伪造中介偷税证据被处以5000元罚款，凸显举报行为的严肃性。
对于企业经营者，建议定期通过电子税务局“税务健康自查”模块排查风险。中介机构可参照2025年绵阳税务局推出的《预防性税务合规管理清单》，从合同管理、资金流向、票据开具等环节建立内控机制，避免因员工个人行为引发税务风险。
