摘要：租客与房东的权利和义务主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，具体如下：租客享有使用房屋的权利，同时负有按期支付租金等义务；房东享有收取租金的权利，同时负有保证房屋符合...
租客与房东的权利和义务主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，具体如下：租客享有使用房屋的权利，同时负有按期支付租金等义务；房东享有收取租金的权利，同时负有保证房屋符合约定用途等义务。详细来说：
租客的权利
1. 房屋使用权：租客有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋，包括居住、存放物品等合理用途。即使房屋所有权发生转让，租客的使用权也不受影响。
2. 修缮要求权：如果租赁的房屋出现损坏或故障，影响正常使用，租客有权要求房东及时进行修缮。
3. 转租权：在征得房东同意的前提下，租客可以将承租的房屋部分或全部转租给他人，并获取转租租金与原租金的差额作为收益。
4. 优先购买权：如果房东打算出售租赁的房屋，租客在同等条件下享有优先购买的权利。
租客的义务
1. 支付租金：租客应当按照约定的方法使用租赁物，并按期支付租金。
2. 妥善使用房屋：租客不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及其附属设施，应妥善保管、爱护房屋的装修及其设备。
3. 遵守规定：租客应遵守国家有关房产租赁的政策和规定，不得私自转租、转借、转让所承租的房产。
房东的权利
1. 收取租金：房东有权按照约定收取租客支付的租金。
2. 监督合理使用：房东有权监督租客合理使用房屋，确保房屋不受损害。
3. 收回房屋：在租赁期满后或合同解除时，房东有权收回房屋。
4. 合同解除权：在特定情况下，如租客严重违反租赁合同约定，房东有权解除合同并要求租客承担违约责任。
房东的义务
1. 交付房屋：房东应当按照约定将房屋交付给租客使用，并在租赁期限内保持房屋符合约定的用途。
2. 履行维修义务：除非当事人另有约定，否则房东应当履行房屋的维修义务，确保租客能够正常使用房屋。
租客与房东在房屋租赁关系中各自享有明确的权利和义务，双方应遵守相关法律法规和合同约定，共同维护良好的租赁关系。
